Agent / Pośrednik Nieruchomości

Najbliższy planowany termin rozpoczęcia szkolenia: 8.12.2018.
Liczba godzin lekcyjnych: 30+4.
Teraz w Super Cenie – 599 zł.

Czas PROMOCJI ograniczony. DECYDUJE KOLEJNOŚĆ ZGŁOSZEŃ.
Aby skorzystać z promocji:
– zadzwoń i zapytaj o szczegóły promocji – tel. : 795732851.
– wyślij zgłoszenie na kurs z podaniem imienia, nazwiska, numeru telefonu na adres: warszawa@diamond.edu.pl, wpisując w temacie: Kurs dla Pośredników/Agentów Nieruchomości  lub zadzwoń, aby zarezerwować miejsce.
– opłatę za uczestnictwo w kursie, która jest ostatecznym potwierdzeniem chęci wzięcia udziału w kursie, możecie Państwo dokonać przelewem na konto (prosimy o przesłanie mailem potwierdzenia przelewu) lub osobiście w Sekretariacie Placówki.
– ta promocja nie łączy się z żadną inną.

KURS dla POŚREDNIKÓW/AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI

Celem kursu jest:
– gruntowne i rzetelne przygotowanie do pracy w zawodzie Pośrednika Nieruchomości (co gwarantuje bogaty program szkolenia oraz wiedza merytoryczna i praktyczna Wykładowcy),
– zapoznanie zarówno z aspektami prawnymi, jak i przekazanie solidnej, usystematyzowanej wiedzy popartej ćwiczeniami praktycznymi (teoretyczne i praktyczne przygotowanie do pracy w zawodzie)
– przekazanie wiele cennych wskazówek z „życia”, wprowadzających w tajniki zawodu Agent Nieruchomości.

Na zajęciach wykonywane są: ćwiczenia z przygotowywania ofert sprzedaży/wynajmu, sporządzania umów (Pośrednik – Sprzedający, Pośrednik – Kupujący), korzystania z Ksiąg Wieczystych, itp. (zajęcia z użyciem komputera).

Kurs Agent/Pośrednik Nieruchomości prowadzi 2 Wykładowców:
Notariusz z wieloletnim doświadczeniem zawodowym oraz Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości, posiadający wykształcenie prawnicze oraz wieloletnie doświadczenie w  obrocie nieruchomościami.

Kurs skierowany jest do: Osób, które chciałyby rozpocząć swoją przygodę z zawodem Pośrednika Nieruchomości, jak również dla Osób, pracujących w zawodzie, a chcących usystematyzować swoją wiedzę, zaktualizować informacje na temat stanu prawnego w tematyce związanej z rynkiem nieruchomości.

Zapraszamy.

Po ukończonym kursie otrzymują Państwo: zaświadczenie o ukończeniu kursu na druku MEN.

Liczba godzin lekcyjnych: 30+4.
Dodatkowo zapisując się na Kurs Agent Nieruchomości do Diamond Education otrzymują Państwo 4 godziny zajęć gratis (dodatkowy czas na konsultacje z Wykładowcą, przeznaczony na wyjaśnianie nurtujących Państwa pytań z zakresu pośrednictwa nieruchomościami).

Cena: 599 zł zamiast 1200 zł
* Cena  szkolenia obejmuje: profesjonalnie przeprowadzenie zajęć, materiały szkoleniowe, zaświadczenie o ukończeniu kursu na druku zgodnym z rozporządzeniem  Ministerstwa Edukacji Narodowej  oraz serwis kawowy. Zapraszamy.

Program kursu obejmuje następujące zagadnienia:

  1. Przepisy regulujące usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
  2. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami – w jakiej formie wykonywać ?
    – Formy prawne prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce.
    – Umowy cywilnoprawne.
    – Umowa o pracę.
  3. Marketing w agencji nieruchomości – podstawowe informacje czyli jak nie zbankrutować zaczynając przygodę z nieruchomościami?
    – Oprogramowanie – rodzaje programów i baz danych.
    – Strona internetowa i logo.
    – Domena, serwer.
    – Portale ogłoszeniowe i portale pozyskujące nieruchomości – rodzaje, formy umów.
    – Wizytówki, banery, teczki firmowe.
    – Biuro agencji nieruchomości.
    – Wyposażenie agenta/pośrednika/asystenta.
  4. Umowa pośrednictwa – omówienie Umowy i wstęp do omówienia zagadnień prawnych rodzajów praw do nieruchomości i lokali.
    – Podmioty Umowy.
    – Przedmiot Umowy. (Dokładnie omówione w pkt. 5  i 8).
    – Rodzaje Umów pośrednictwa – otwarta i „na wyłączność”, sprzedaż i wynajem, omówienie  przykładowych umów. (Omówienie dokładne w punkcie 6.B.)
    – Prawa i obowiązki stron Umowy.
    – Wynagrodzenie Pośrednika Umowy.
    – Okres obowiązywania Umowy.
    – Inne postanowienia.
    – Stanowisko UOKiK odnośnie niektórych zapisów umowy pośrednictwa – omówienie przykładowych klauzul niedozwolonych.
  5. Przedmiot Umowy pośrednictwa czyli rodzaje praw do nieruchomości i lokali stosownie do uregulowań zawartych w kodeksie cywilnym, ustawie o własności lokali, ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawie o spółdzielniach -omówienie, wskazanie różnic, przykłady.
    – Własność.
    – Współwłasność.
    – Użytkowanie wieczyste.
    – Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, lokatorskie prawo do lokalu w spółdzielni mieszkaniowej.
    – Lokal mieszkalny w zasobach gminy i TBS.
    – Najem, dzierżawa, użytkowanie, służebność.
    – Hipoteka.
  6. Jak pozyskiwać nieruchomości ?
    A. Przyjmowanie oferty – przygotowanie do spotkania z klientem.
    – Rynek wtórny a rynek pierwotny.
    – Rozpoznanie rynku w danym segmencie (ceny minimalne i maksymalne sprzedaży wynajmu w danej lokalizacji), konkurencji (ilość podmiotów zajmujących się tym rejonem oraz tą samą nieruchomością).
    – Poznanie nieruchomości (zdjęcia, opis, dokumenty).
    – Rozpoznanie motywu sprzedaży lub wynajmu nieruchomości i oczekiwań klienta oferującego.
    B. Przyjmowanie oferty – negocjowanie warunków Umowy pośrednictwa.
    – Wynagrodzenie za usługę – procentowe, kwotowe.
    – Cena ofertowa nieruchomości.
    – Okres obowiązywania Umowy (umowy zwykłe i umowy z klauzulą wyłączności – system MLS).
    – Dodatkowe warunki Umowy pośrednictwa.
    C. Marketing oferty.
    – Przygotowanie oferty sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
    – Właściwy opis, zdjęcia nieruchomości, którą reklamujemy.
    D. Prezentacja oferty.
    – Przygotowanie materiałów dla zainteresowanego.
    – Spotkanie z zainteresowanym i przeprowadzenie prezentacji.
    E. Bieżąca współpraca z zamawiającym.
    F. Kojarzenie stron.
    – Praca nad poszukiwaniem nabywców.
    – Przygotowanie do umowy przedwstępnej, sprzedaży, wynajmu. – aspekty prawne omówione w pkt. 9
  7. Źródła informacji o stanie prawnym i faktycznym nieruchomości  – jak pozyskiwać dokumenty do transakcji a uregulowania wynikające z Ustawy o ochronie danych osobowych ?
    – Oględziny  nieruchomości.
    – Informacje od właściciela/użytkownika wieczystego.
    – Urzędy i instytucje prowadzące zbiory informacji o nieruchomościach.
    – Księgi wieczyste. (omówione w pkt. 9).
    – Ewidencja gruntów i budynków.
    – Państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny.
    – Zagospodarowanie przestrzenne.
    – Informacje ze spółdzielni mieszkaniowej.
    – Informacje ze wspólnoty mieszkaniowej.
    – Informacje z urzędu gminy.
  8. Księgi wieczyste – podstawowy dokument w obrocie nieruchomościami.
    – Podstawowe zasady prawne wynikające z ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece z późn. zmianami wraz z obowiązującymi przepisami wykonawczymi.
    – Księga elektroniczna a  księga papierowa.
    – Ustalanie numeru księgi wieczystej.
    – Struktura księgi wieczystej – działy księgi wieczystej.
    – Zajęcia praktyczne – czytanie i interpretacji wpisów zawartych  w elektronicznej księdze wieczystej ze szczególnym uwzględnieniem  Działu III księgi wieczystej.
    – Zasady dostępu do ksiąg elektronicznych, zasady dostępu do akt ksiąg, uzyskiwania odpisów ksiąg elektronicznych.
  1. Przygotowanie do zawarcia umowy przedwstępnej, sprzedaży, wynajmu – aspekty prawne typów nieruchomości i dokumentów omówione w pkt. 8 i 7 i 5.
    A. Rodzaje dokumentów potrzebnych do zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży, umowy najmu, umowy sprzedaży.
    B. Proces transakcji w biurze agencji nieruchomości – jak zapewnić bezpieczeństwo  stron transakcji ?
    – Umowa przedwstępna sprzedaży w zwykłej formie pisemnej stosownie do art. 389  k.c. i następnych.
    – Umowa najmu.
    C. Proces transakcji w Kancelarii Notarialnej – gwarancja bezpieczeństwa dla Stron transakcji.
    – Współpraca podmiotów rynku nieruchomości z notariuszem – dokumenty dotyczące nieruchomości, nabywców oraz istotnych postanowień umowy.
    – Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości oraz umowa sprzedaży czyli jak zabezpieczyć strony transakcji.
    – Koszty notarialne (taksa, podatki, opłaty sądowe).
  1. Podatki w obrocie nieruchomościami – omówienie wraz ze wskazaniem podstawy prawnej.
    – Podatek od czynności cywilnoprawnych.
    – Podatek od towarów i usług (VAT).
    – Podatki  związane z nabyciem w trybie spadkobrania, darowizny.
    – Podatki związane ze zbyciem nieruchomości.
    – Podatki związane z wynajmem nieruchomości.